Kunde
Sameie Leangen Løkka – et boligsameie med 143 leiligheter i Trondheim, Norge.
Trondheim, Norge · Boligsameie
Avregning per leilighet, uten regneark.
Sameie Leangen Løkka er et boligsameie i Trondheim med 143 leiligheter. Hver bolig har en ultralyd-vannmåler og en varmemåler; LoRaWAN sender avlesningene til Divako, der felleskostnadene fordeles etter reglene styret har vedtatt, og ferdige fakturaer går ut automatisk. Beboerne ser sitt eget forbruk i en app.
143
leiligheter med fordelingsmåling av vann og varme
2 → 1
vann- og varmemåling på én plattform
0
manuelle avlesninger · ingen regneark imellom
I korte trekk
Slik ser utrullingen ut
En komplett fordelingsmålingsløsning for ett enkelt sameie: målere, nettverk, gateway, parsing, avregning og beboerportal.
Nettverk
LoRaWAN på en Multitech Conduit 200 IP67-gateway – én enhet dekker hele bygningsmassen.
Målere
Apator Ultrimis ultralyd-vannmålere (ingen bevegelige deler) og Engelmann SensoStar U varme-/energimålere i hver leilighet.
Avregning
Oppvarming, varmtvann og felleskostnader fordeles forholdsmessig; fakturaer genereres automatisk; beboerportal på iOS og Android.
Utfordringen
Rettferdig fordeling mellom 143 leiligheter – uten krangel på årsmøtet.
Alle som har sittet i styret i et sameie eller borettslag, kjenner diskusjonen om kostnadsfordeling. En felles fyrkjele varmer leilighetene i ulik grad. Et felles stigerør for varmtvann bryr seg ikke om hvilken leilighet som tar den lange dusjen. Uten måling per leilighet fordeles kostnadene etter kvadratmeter – enkelt, og litt urettferdig for nesten alle.
Leangen Løkka ville ha nøyaktig forbruk per leilighet for både vann og varme, på én plattform som kunne lese av målerne automatisk og gjøre tallene om til riktig faktura for hver husstand. Uten tre leverandører. Uten regneark. Uten en månedlig diskusjon.
- 143 leiligheter som alle trenger individuell måling av vann og varme
- Fordelingsregler som tåler kritiske spørsmål på årsmøtet
- Selvbetjeningsportal der beboerne ser hva de betaler for
- Én leverandør på én avtale – ikke en hel stabel av leverandører
Det vi bygde
Ultralydmålere for vann, varmemålere, én gateway, én plattform.
Hver leilighet har en Apator Ultrimis ultralyd-vannmåler og en Engelmann SensoStar U varme-/energimåler. Begge sender over LoRaWAN til én enkelt Multitech Conduit 200 IP67-gateway – én maskinvareenhet for hele bygningsmassen. Divako parser hver payload, validerer avlesningene og mater Settlement-modulen som kjører kostnadsfordelingen per leilighet.
Oppvarming, varmtvann og fellesforbruk fordeles etter reglene styret har vedtatt. Fakturaene genereres automatisk. Beboerne logger inn i en iOS- eller Android-app og ser sitt eget daglige og årlige forbruk – og kan gjøre noe med det. Styret ser én ferdig faktura per runde, ikke en bunke regneark.
- Apator Ultrimis ultralyd-vannmålere – ingen bevegelige deler, ikke noe vedlikeholdsmas
- Engelmann SensoStar U varme-/energimålere i hver leilighet
- Multitech Conduit 200 (LoRaWAN, IP67) – én gateway, hele bygget
- Automatisk kostnadsfordeling etter regler styret selv kontrollerer
- Beboerportal på nett og mobil – daglige og årlige sammenligninger
Resultater
Hva som endret seg for styret og beboerne
Én faktura, ikke 143 regneark
Styret godkjenner én ferdig runde. Settlement gjør regnestykket. Ingen manuelle overleveringer, ingen rettelser i etterkant.
Betal for det du bruker
Måling per leilighet gjør kostnadsfordelingen rettferdig i seg selv. Beboere som bruker mindre, betaler mindre – og kan se hvorfor i appen.
Null manuelle avlesninger
Ultralydmålere har ingen bevegelige deler; LoRaWAN sender tallene automatisk. Ingen banker på leilighetsdører lenger.
Én leverandør, én avtale
Målere, gateway, nettverk og fakturering – én materialliste og ett kontaktpunkt for support, ikke tre.
«Tre leverandører erstattet av én. Ultralydmålere, krypterte data rett til skyen, og kostnadsfordelingen gjort for oss – beboerne ser forbruket sitt i appen, mens styret bare ser at riktig faktura kommer.»
Flere kundehistorier
Andre utrullinger på Divako
20 000+
målere · LoRaWAN + wM-Bus hybrid
Tre leverandører erstattet av én plattform i Asker kommune. Kamstrup, Axioma og Apator i samme konsoll, samme faktureringsløp.
5 000+
vannmålere · wM-Bus + NB-IoT
Fra manuell avlesning fra bil til kontinuerlig fjernavlesning i sentrale Oslo – nye og eldre målere i ett og samme løp.
V200
presisjons-stempelmålere · LoRaWAN
En tidlig LoRaWAN-utrulling for vannmåling som fortsatt kjører effektivt flere år senere – standardnett for nye installasjoner.
Ditt sameie eller borettslag
Samme oppsett, ditt bygg.
Fortell oss antall leiligheter og hvilke målere dere ønsker per leilighet. Vi kommer tilbake med et forslag til utrullingen og et omtrentlig tall.
Teknologier i dette prosjektet