Ingen flere regneark
Avlesningene kommer inn automatisk, og fordelingen beregnes for deg, hver periode. Ingen skriveplate, ingen klipp og lim.
Divako Settlement · Rettferdig fordeling
Del regningen.
Ikke naboene.
Du gir oss måleravlesningene og leverandørfakturaene. Du får tilbake rettferdige og sporbare kostnadsandeler per enhet – og, hvis du vil, også fakturaene, innkrevingen og purringene. Hver krone kan spores tilbake til en avlesning og en regel.
Bestill en gjennomgang Se hvordan det fungerer
- Bygget i Norden
- Fungerer med dine målere og ditt system
- Personopplysninger etter GDPR
etter areal
etter forbruk
etter eierbrøk
likt fordelt
- Leil. 1A · 64 m²
- Leil. 1B · 48 m²
- Leil. 2A · 86 m²
- Leil. 2B · 52 m²
- Felles · 12%
- Leil. 3A · 50 m²
Modulær fra grunnen av
Ta hele kjeden, eller bare ett ledd av den.
De fleste bygg har allerede noe – et faktureringssystem, en regnskapsfører eller en forvaltningsplattform. Settlement fyller det som mangler, og stopper nøyaktig der du vil.
Avlesninger og leverandørfakturaer
- 01faktureringssystemet ditt
Bare kostnadsfordeling
Vi regner ut hvem som skal betale hva, og du beholder faktureringssystemet ditt. Tallene kommer via partner-API-et, som CSV eller JSON, eller i det formatet systemet ditt forventer.
- 02du sender, du bokfører
Fordeling + dokumenter
Vi lager også regningen eller forbruksoppstillingen per enhet som et ferdig dokument, i din egen profil.
- 03ingenting mer trengs
Full avregning
Nummererte fakturaer, utsendelse på e-post, betaling på nett, automatisk matching av innbetalinger, purringer og oversikt over utestående.
Vi samarbeider med faktureringsleverandører i stedet for å erstatte dem. Har du allerede et faktureringssystem du liker, så behold det og ta bare avregningsdelen fra oss.
Hvorfor det er verdifullt
Slutten på faktureringsregnearket.
Seks ting endrer seg den dagen et prosjekt flyttes over på Divako Settlement.
Rettferdig og nøyaktig
Kostnadene følger faktisk forbruk og tydelige regler. Utflytting midt i perioden og tomme enheter håndteres riktig, automatisk.
Full åpenhet
Hvert beløp på en faktura kan spores tilbake til en måleravlesning og en regel – lett å stå inne for når en beboer spør.
Du styrer reglene
Hvert prosjekt har sin egen fordelingslogikk, satt opp av deg – ingen programvareutvikling, ingen venting på en ny versjon.
Etterprøvbart som standard
Avregnede perioder er frosset. Nummerserien er sammenhengende, ingenting redigeres i ettertid, og rettinger gjøres som kreditnota.
Med eller uten målerne våre
Du trenger ikke være målerkunde hos Divako. Avregningen kan kjøres på våre målere, på noen andres, eller på avlesninger lagt inn for hånd.
Avlesninger → regler → fakturaer
Regnestykket forsvinner. Rettferdigheten består.
Gi oss målerdataene. Vi gjør en måned med rotete fordeling om til én ryddig, spesifisert faktura per betaler.
Lokale regler, overalt
Detaljene som generiske verktøy tar feil av.
Avregning i borettslag og sameier styres lokalt – hvordan en andel defineres, hvordan en betalingsreferanse må se ut, hvilket register en leilighets offisielle identifikator kommer fra. Disse reglene er produktegenskaper her, satt opp per region, ikke skreddersøm priset per kunde.
Lokale fordelingsgrunnlag
- Eierbrøk – slik den brukes i Norge – som fullverdig grunnlag
- Areal, antall beboere, lik fordeling eller målt forbruk
- Det grunnlaget lokale regler og byggets egne vedtekter krever, per kostnadstype
Lokale gebyrer og betaling
- Kommunale vann- og avløpsgebyrer, vedlikeholdt som data
- Betalingsreferanser tilpasset landet, som KID i Norge
- Valuta per prosjekt, versjonerte mva-satser og lokale faktureringskonvensjoner
Lokale registre og identitet
- Validering av fødselsnummer etter hvert lands regler
- Oppslag i matrikkel og leilighetsregister, så enhetene bærer sine offisielle identifikatorer
- Personidentifikatorer pseudonymisert for oppslag og kryptert ved lagring
Én motor, mange regioner
landsprofiler
valuta per prosjekt
versjonerte mva-satser
boligselskapets tidssone
aldri summert på tvers av valutaer
Bygget for etterprøvbarhet
Tall som ikke flytter seg etter avregning.
En faktura som et styre kan stå inne for, som en revisor kan følge og som en beboer kan stille spørsmål ved – måneder etter at perioden ble lukket.
Periode åpen
avlesninger kommer inn · endringer tillatt
Avregnet
frosset
Utstedt
INV-2026-0141INV-2026-0142INV-2026-0143
Frys og avregn
Når en periode er avregnet, er tallene frosset. Fakturaer lages fra frosne linjer, aldri fra en ny beregning.
Nummerserie uten hull
Nummerserien er sammenhengende, per prosjekt. Ingenting redigeres i ettertid – en retting gjøres som kreditnota – og en faktura som sendes på nytt er byte for byte det samme dokumentet mottakeren fikk første gang.
Full sporlogg
Hvem som avregnet, hvem som eksporterte, hvem som åpnet personopplysninger, og når.
Personopplysninger etter GDPR
Personidentifikatorer er pseudonymisert for oppslag og kryptert ved lagring. Å åpne en er en egen handling som havner i sporloggen.
Hver linje på hver faktura kan brettes ut til avlesningene, regelen og regnestykket som ligger bak.
Kilder og systemer
Dine målere. Eller ingen i det hele tatt.
Settlement leser fra kildene du allerede har, og skriver aldri tilbake over dataene i plattformen din. Finnes det ingen kilde, fungerer avlesninger lagt inn for hånd like godt.
Divako-målere
Koble til et prosjekt med noen få klikk. Målere og avlesninger strømmer inn av seg selv, og folk logger inn med Divako-kontoene de allerede har.
Andre kilder
Integrasjonsgrensesnittet er uavhengig av kilde. Ethvert system kan koble seg på gjennom det samme enkle grensesnittet, uten endringer i datamodellen vår.
Ingen målere i det hele tatt
Du trenger ikke være målerkunde hos Divako. Opprett bygg, enheter, beboere og målere for hånd eller ved import fra regneark, og avregn på avlesninger lagt inn manuelt. Synkroniserte og manuelle data ligger side om side i ett prosjekt.
Partner-API
Et dokumentert REST-API med nøkkelautentisering som leverer avregnede fakturagrunnlag i den formen partneren ber om, med egen, alltid oppdatert API-dokumentasjon.
Gå dypere
Tre veier inn i detaljene.
Den korte versjonen står over. Hver av sidene går gjennom sin del av produktet, fra ende til ende.
Fordelingsmotoren
Regler, formler, virtuelle målere, eierskifte midt i perioden – og hva som skjer når målerdataene er rotete.
Slik regner vi →Fakturering og betaling
Dokumenter, utsendelse, kort- og Vipps-betaling, bankavstemming, purringer og utestående.
Se hele kjeden →For forvaltere
Porteføljevisning, nøkkeltallsrapportering, budsjetter, delegert tilgang og din profil på hvert dokument.
Forvalt en portefølje →Kom i gang
Se en avregning kjørt på dine egne bygg.
30 minutter. Vi går gjennom en ekte periode – fra automatiske avlesninger til en rettferdig, spesifisert faktura – med dine data om du vil.