Individuell måling med LoRaWAN eller wM-Bus.

Hva er individuell måling?

Individuell måling er måling av forbruk per enhet bak byggets hovedmåler. Leverandøren fakturerer bygget etter hovedmåleren ved inntaket. Målere per leilighet, leietaker eller område bak den viser hvordan regningen fordeler seg mellom enhetene som faktisk brukte vannet, varmen eller strømmen. Borettslag og sameier bruker det for å fordele kostnadene rettferdig, og næringsbygg bruker det til å viderefakturere leietakere eller følge forbruket per arrangement, etasje eller område.

Automatiske avlesninger gjør det enklere å sammenligne hovedmåleren og de enkelte enhetene for samme periode. Sammenligningen bidrar til å avdekke manglende avlesninger, fellesforbruk og mulige lekkasjer. Forbruksdataene går videre til Divako Settlement, der avtalte regler bestemmer hver enhets andel av byggets kostnader.

LoRaWAN eller wM-Bus for individuell måling?

Vi anbefaler både LoRaWAN og wM-Bus til individuell måling. Valget avhenger av målerne, bygget og hvor ofte avlesninger trengs. Begge kan levere data til samme arbeidsflyt for kostnadsfordeling og fakturering i Divako.

• wM-Bus: egner seg til nye installasjoner og til å beholde kompatible målere som allerede er installert. En gateway samler målernes radiomeldinger og sender avlesningene til Divako. Kontroller støttede målermodeller, radiomoduser og krypteringsnøkler under planleggingen.
• LoRaWAN: egner seg til leilighetsmålere og installasjoner som også kobler til andre bygningssensorer. Gatewayer videresender målerdata gjennom LoRaWAN-nettet til Divako. Kontroller dekningen der målerne står, og velg et avlesningsintervall som passer behovet.
• Begge i samme bygg: behold kompatible målere og legg til ønsket teknologi etter hvert som behovene endrer seg. Divako samler avlesningene for overvåking, sammenligning med hovedmåleren og avregning.

Se begge i praksis: Leangen Løkka bruker LoRaWAN i 143 leiligheter, mens Unibet Arena bruker wM-Bus til vann- og strømavlesninger.

Fra individuelle avlesninger til kostnadsfordeling og fakturering

Individuell måling gir forbruk per enhet. Divako Settlement kombinerer avlesningene med leverandørfakturaer og fordelingsregler for å beregne hva hver leilighet eller leietaker skal betale. Radioteknologien som brukes til innsamlingen, bestemmer ikke hvordan kostnadene fordeles.

1. Fordel kostnadene. Bruk målt forbruk, areal, eierbrøk eller et annet avtalt grunnlag per kostnadskategori. Synliggjør fellesarealer og differanser mot hovedmåleren. Utforsk fordelingsmotoren.
2. Behold faktureringssystemet eller lag dokumenter. Eksporter fordelingen per enhet til systemet dere har, eller lag fakturaer og forbruksoppgaver med deres egen profil.
3. Legg til fakturering og betaling ved behov. Bruk den valgfrie arbeidsflyten for nummererte fakturaer, utsendelse, matching av innbetalinger og purringer. Se fakturering og betaling.

Hvert fordelt beløp kan spores tilbake til avlesningene og regelen som ga beløpet. Det gjør det lettere for forvalteren å forklare kostnadene for beboere og leietakere. Utforsk Divako Settlement og velg delene bygget deres trenger.

Slik fungerer det på Divako

1. Måler. Hver enhet har en vannmåler, en varmemåler eller varmefordelingsmålere, og strømmålere der det trengs. Hver måler registreres på sin leilighet eller leietaker med en profil fra enhetsbiblioteket, slik at avlesningene forstås fra første melding.
2. Nett. Målerne sender over LoRaWAN eller wM-Bus, med gatewayer tilpasset protokollen. Antall og plassering av gatewayer avhenger av dekningen i oppganger, sjakter og kjellere. Sameie Leangen Løkka har 143 leiligheter på én LoRaWAN-gateway.
3. Plattform. Avlesningene dekodes, kontrolleres for hull og urimelige verdier og stilles på samme tidspunkt som hovedmåleren. Balansen mellom byggets forbruk og summen av enhetene er synlig per periode.
4. Varsler. Kontinuerlig forbruk, tilbakestrømning og målere som slutter å telle flagges etter hvert som avlesningene kommer inn. På Unibet Arena i Tallinn dukket mulige lekkasjer opp innen to uker etter at wM-Bus-nettet ble satt i drift.
5. Avregning. Avlesninger og leverandørfakturaer brukes sammen med de avtalte fordelingsreglene. Eksporter hver enhets andel til faktureringssystemet dere har, eller legg til dokumenter, fakturering og betaling gjennom Divako Settlement. Beboerne kan se sitt eget forbruk i appen.

Dette bør du passe på

• Bli enige om fordelingsreglene før første oppgjør. Hvordan fellesutgiftene, differansen mot hovedmåleren og tomme enheter fordeles, er en beslutning for styret, ikke en innstilling i programvaren. Skriv det ned, og la systemet bruke reglene likt hver periode.
• Les enhetene og hovedmåleren på samme tidspunkt. En balanse mellom avlesninger fra forskjellige dager måler kalenderen, ikke bygget. Bruk hovedmålerens avlesningstidspunkt som referanse for alle enhetene.
• Planlegg for varme og varmtvann før 2027. Målere og varmefordelingsmålere for oppvarming og varmtvann skal være fjernavlesbare innen 1. januar 2027. Et system som er valgt bare for kaldtvann, kan bli en blindvei når varmemålerne skal inn.
• Sjekk dekningen i kjelleren, ikke i gangen. Målerne står ofte i sjakter, skap eller kjellere der signalet er svakest. Plasser gatewayen ut fra hvor målerne står, og kontroller signalet etter installasjonen.

Individuell måling i Norge

I Norge får borettslag og sameier individuell måling fra Divako ENIQ, et norsk selskap som bygger på Divako-plattformen. Divako ENIQ monterer målerne, lager forbruksregnskapet og fakturerer hver bolig. I alle andre europeiske land leverer Divako individuell måling direkte.