Divako Settlement · Kulude jaotus
Iga reegel, mida sinu maja tegelikult kasutab.
Jaga kulud mõõdetud tarbimise, pindala, võrdse jaotuse või omandiosa järgi – täpselt nii, nagu konkreetne maja ja kululiik seda nõuab. Ka keerulisemad juhtumid saad kokku panna olemasolevatest reeglitest, ilma et peaksid tellima eraldi arendust. Iga tulemus on jälgitav tagasi nende näitude ja lähteandmeteni, mille põhjal see arvutati.
Üldvesi · Hoone A
kokku pandud reegel
Maja peaarvesti
Σ korteriarvestid
Ühiskasutus (virtuaalne)seejärel jaga
pindala järgi
ainult eluruumid
ülejääk → ühistu
Kulude jaotus · sina määrad
Sinu maja. Sinu reeglid. Meie arvutused.
Iga kululiik jaguneb isemoodi. Määra igaüks üks kord – vesi tarbimise järgi, küte pindala järgi, teenustasu võrdselt – ja süsteem arvutab seda edaspidi ise, igal perioodil. Salvesta seadistus mallina ja kasuta seda kõigis projektides, mis toimivad samamoodi.
arendajat pole vaja →
Valemikoostaja
Pane keerulised juhtumid kokku. Arendajat pole vaja.
Enamik maju vajab nelja tavalist reeglit. Viies on alati kummaline – lasteaed esimesel korrusel, ühine küttekontuur, üks tarnija arve kolme tsooni kohta. Valemikoostaja katab need osadega, mille sa ise kokku paned.
- 01Arvestite summad ja vahed
- 02Kordajad ja lineaarkombinatsioonid
- 03Osa kogusummast
- 04Püsi- ja muutuvosa ühes reeglis
- 05Filtrid ruumi tunnuste järgi – eluruum, äripind, lasteaed
- 06Ühe tarnija arve jaotamine tsoonide kaupa
Salvesta valmis seadistus mallina ja kasuta seda igas projektis, mis toimib samamoodi.
Virtuaalarvestid · täida lüngad
Leiab ülejäägi. Jagab selle õiglaselt.
Üldvesi, koridoride küte, ühine valgustus – arvutatud arvestitest, mis sul juba olemas on. Iga väärtus on jälgitav tagasi oma allikani.
Maja peaarvesti
412,6 m³
−Krt 1A68,2 m³
Krt 1B42,8 m³
Krt 2A91,5 m³
Krt 2B55,1 m³
…+3124,0 m³
Ühiskasutus (virtuaalne)
30,9 m³
Kinnistud · inimesed · kuupäevaga rollid
Kes elas kus ja millal – lahendatud.
Kolimine keset perioodi? Omanikuvahetus? Tühi korter? Igal rollil on algus- ja lõppkuupäev – kulud jagunevad päevade järgi, mil iga osapool vastutas. Tühjade korterite kulud lähevad ühistule, automaatselt.
omanik
üürnik
maksja
c/o
tühi korter → ühistu
Andmete kvaliteet
Su andmed on ilmselt segased. See on normaalne.
Miski siin ei eelda puhast andmestikku. Probleemid tulevad välja valmisoleku kontrollnimekirjas enne arveldamist – mitte vale arvena kolm nädalat hiljem.
Valmisolek · märts 2026
- Näidud olemas kõigi 48 korteri kohta
- Arvestitüübid seotud
- 2 erindit ootavad ülevaatamist
- 1 korter ilma pindalata
Periood jääb avatuks, kuni takistused on lahendatud
Import tabelarvutusest
Korterite ja arvestite nimekirjad Excelist või CSV-st, koos veergude sidumise, aliaste tuvastuse ja eelvaatega enne, kui midagi salvestatakse.
Kontroll enne arveldamist
Puuduvad näidud, erindid, sidumata arvestitüübid, pindalata korterid, teadlikult arvestita korterid, vastuolulised näidud – kõik tulevad kohe välja.
Hindamine ja nullpunkti nihutamine
Vahetatud arvestid, näidu ülemineku hetk ja augud andmetes saavad lahendatud ilma varasemat ajalugu rikkumata.
Katvuse väravad
Perioodi ei saa arveldada, kuni teadaolevad takistused on alles.
Juhendatud kasutuselevõtt
Alustamise kontrollnimekiri viib uue ühistu tühjast projektist esimese arveldatud perioodini.
Näidud · automaatselt
Ei mingit paberit. Ei mingit tabelit. Ei mingit probleemi.
Arvestid saadavad oma näidud ise. Süsteem teeb kuu lõpus hetkevõtte – kohalikud ajavööndid on arvesse võetud – ja märgib iga väärtuse juurde, kust see tuli. Inimesed logivad sisse Divako kontodega, mis neil juba on.
automaatne
mobiilirakendus
üleandmine
hinnang
Märts 2026
ETKNRLP
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
↳ Kuulõpu seisIga arve iga rea saab lahti võtta näitudeks, reegliks ja arvutuseks, mis selle tekitas.
Edasi
Too meile reegel, mis su tabeli katki tegi.
Kui oskad kirjeldada, kuidas kulu peaks jagunema, suudame selle tavaliselt kohtumise ajal kokku panna – ja näidata arverida, mille see annab.