Tabelid jäävad minevikku
Näidud saabuvad automaatselt ja jaotus arvutatakse sinu eest, igal perioodil. Ei mingit paberilehte, ei mingit kopeerimist.
Divako Settlement · Õiglane jaotus
Jaga arve.
Mitte naabreid.
Anna ette arvestite näidud ja tarnija arved. Vastu saad õiglased ja jälgitavad korteripõhised kuluosad – ning soovi korral ka arved, maksete kogumise ja meeldetuletused. Iga sent on jälgitav konkreetse näidu ja reeglini.
Broneeri tutvustus Vaata, kuidas see töötab
- Põhjamaades tehtud
- Sobib sinu arvestite ja süsteemiga
- Isikuandmed GDPR-i järgi
pindala järgi
tarbimise järgi
omandiosa järgi
võrdne jaotus
- Krt 1A · 64 m²
- Krt 1B · 48 m²
- Krt 2A · 86 m²
- Krt 2B · 52 m²
- Ühiskasutus · 12%
- Krt 3A · 50 m²
Moodulitest kokku pandud
Võta kogu ahel või ainult see osa, mida vajad.
Enamikul majadel on juba midagi olemas – arveldussüsteem, raamatupidaja või haldustarkvara. Settlement täidab selle koha, mis on puudu, ja lõpeb täpselt seal, kus sina soovid.
Näidud ja tarnija arved
- 01sinu arveldussüsteem
Ainult kulude jaotus
Meie arvutame, kui palju keegi maksma peab, ja sina jätad oma arveldussüsteemi alles. Numbrid jõuavad sinuni partneri API kaudu, CSV- või JSON-failina või sellisel kujul, nagu sinu süsteem ootab.
- 02sina saadad ja kirjendad
Kulude jaotus + dokumendid
Lisaks koostame korteripõhise arve või tarbimisteatise valmis dokumendina, sinu enda kujundusega.
- 03muud pole vaja
Täisarveldus
Nummerdatud arved, e-postiga saatmine, veebimakse, maksete automaatne sidumine, meeldetuletused ja ülevaade laekumata summadest.
Me teeme arveldustarkvara pakkujatega koostööd, mitte ei asenda neid. Kui sul on juba arveldussüsteem, mis sulle sobib, jäta see alles ja võta meilt ainult kulude jaotuse osa.
Miks see väärtuslik on
Arveldustabeli lõpp.
Kuus asja muutuvad päeval, mil projekt kolib üle Divako Settlementile.
Õiglane ja täpne
Kulud järgivad tegelikku tarbimist ja selgeid reegleid. Kolimised keset perioodi ja tühjad korterid võetakse õigesti arvesse, automaatselt.
Täiesti läbipaistev
Iga arvel olev summa viib tagasi konkreetse arvestinäidu ja reeglini – kui elanik küsib, on lihtne vastust anda.
Reeglid määrad sina
Igal projektil on oma jaotusloogika, mille sead üles sina – ilma tarkvaraarenduseta, ilma uue versiooni ootamiseta.
Vaikimisi auditikindel
Arveldatud perioodi numbrid on külmutatud. Arvenumbrites ei ole lünki, midagi ei muudeta tagantjärele ja parandused vormistatakse kreeditarvena.
Meie arvestitega või ilma
Sa ei pea olema Divako arvestite klient. Arveldada saab nii meie arvestite, kellegi teise arvestite kui ka käsitsi sisestatud näitude põhjal.
Näidud → reeglid → arved
Arvutamine kaob. Õiglus jääb.
Anna meile arvestite andmed. Meie muudame kuu jagu segast jaotamist üheks puhtaks, ridade kaupa selgeks arveks iga maksja kohta.
Kohalikud reeglid, igal pool
Detailid, mis üldistel tööriistadel valesti lähevad.
Ühistu arveldust reguleeritakse kohalikul tasandil: kuidas osa arvutatakse, milline peab välja nägema maksviide, millisest registrist tuleb korteri ametlik tunnus. Need reeglid on siin toote osa ja seadistatavad piirkonna kaupa, mitte iga kliendi jaoks eraldi tellitav arendustöö.
Kohalikud jaotusalused
- Omandiosa – Norras eierbrøk – täieõigusliku jaotusalusena
- Pindala, elanike arv, võrdne jaotus või mõõdetud tarbimine
- See alus, mida kohalikud reeglid ja maja enda põhikiri nõuavad, kululiigi kaupa
Kohalikud tasud ja maksed
- Omavalitsuse vee- ja kanalisatsioonitariifid, hoitud andmetena
- Riigile vastavad maksviited, näiteks KID Norras
- Projektipõhine valuuta, versioonitud käibemaksumäärad ja kohalikud arveldustavad
Kohalikud registrid ja isikutuvastus
- Isikukoodi kontroll iga riigi reeglite järgi
- Katastri- ja korteriregistri päring, nii et korteritel on ametlikud tunnused
- Isikutunnused on otsingu jaoks pseudonüümitud ja hoiul krüpteeritult
Üks mootor, palju piirkondi
riigipõhised profiilid
projektipõhine valuuta
versioonitud käibemaks
ühistu enda ajavöönd
eri valuutasid ei liideta
Usaldusväärne juba ülesehituselt
Numbrid, mis ei muutu pärast arveldamist.
Arve, mida juhatus saab kaitsta, audiitor järele kontrollida ja elanik üle küsida – ka kuid pärast perioodi sulgemist.
Periood avatud
näidud tulevad · muudatused lubatud
Arveldatud
külmutatud
Vormistatud
INV-2026-0141INV-2026-0142INV-2026-0143
Külmuta ja arvelda
Kui periood on arveldatud, on selle numbrid külmutatud. Arved koostatakse külmutatud ridade põhjal, mitte kunagi uue arvutuse pealt.
Katkestusteta numeratsioon
Arvenumbrites ei ole projekti sees lünki. Midagi ei muudeta tagantjärele – parandus vormistatakse kreeditarvena – ja uuesti saadetud arve on bait-baidilt seesama dokument, mille saaja algselt sai.
Täielik auditilogi
Kes arveldas, kes eksportis, kes avas isikuandmeid ja millal.
Isikuandmed GDPR-i järgi
Isikutunnused on otsingu jaoks pseudonüümitud ja hoiul krüpteeritult. Tunnuse avamine on eraldi toiming, mis jääb auditilogisse.
Iga arve iga rea saab lahti võtta näitudeks, reegliks ja arvutuseks, millest see tekkis.
Allikad ja süsteemid
Sinu arvestid. Või mitte ühtegi.
Settlement loeb allikatest, mis sul juba on, ega kirjuta kunagi sinu platvormi andmeid üle. Kui allikat üldse ei ole, sobivad ka käsitsi sisestatud näidud.
Divako arvestid
Ühenda projekt mõne klikiga. Arvestid ja näidud jõuavad kohale iseenesest ning inimesed logivad sisse Divako kontodega, mis neil juba on.
Muud allikad
Liidestus ei sõltu allikast. Iga süsteem saab ühenduda sama lihtsa liidese kaudu, ilma et peaksime oma andmemudelit muutma.
Ühtegi arvestit pole
Sa ei pea olema Divako arvestite klient. Loo hooned, korterid, elanikud ja arvestid käsitsi või tabelist importides ning arvelda käsitsi sisestatud näitude põhjal. Sünkroonitud ja käsitsi sisestatud andmed saavad olla ühes projektis kõrvuti.
Partneri API
Dokumenteeritud, võtmega autenditud REST API, mis annab arveldatud dokumendid sellisel kujul, nagu partner soovib, koos alati ajakohase API dokumentatsiooniga.
Vaata lähemalt
Kolm teed detailideni.
Lühike versioon on ülal. Iga lehekülg käib algusest lõpuni läbi selle osa, mille järgi see on nimetatud.
Jaotusmootor
Reeglid, valemid, virtuaalarvestid, omanikuvahetused keset perioodi – ja see, mis juhtub siis, kui arvestite andmed on segased.
Kuidas arvutused käivad →Arveldus ja maksed
Dokumendid, saatmine, kaardi- ja Vipps-makse, pangaväljavõtte sidumine, meeldetuletused ja laekumata summad.
Vaata kogu ahelat →Haldajatele
Portfelli vaade, näitajate aruandlus, eelarved, delegeeritud ligipääs ja sinu kujundus igal dokumendil.
Halda portfelli →Alusta siit
Vaata, kuidas arveldus käib sinu enda majades.
30 minutit. Käime läbi ühe päris perioodi – automaatsetest näitudest õiglase, ridade kaupa selge arveni – soovi korral sinu enda andmetega.