Arvestid igas korteris, üks süsteem.

Mis on korteriarvestite kaugloendus?

Maja peaarvesti mõõdab kogu hoone tarbimist ja selle järgi esitab vee- või soojusettevõte majale arve. Korteri-, üürniku- või alaarvestid peaarvesti taga näitavad, kuidas see arve jaguneb nende vahel, kes vett, sooja või elektrit tegelikult kasutasid. Korteriühistu jaotab nende abil kulud õiglaselt, ärihoone saab üürnikele edasi arveid esitada või jälgida tarbimist ürituse, korruse või ala kaupa.

Kasu tuleb sellest, et kõik korterid loetakse automaatselt ja peaarvestiga samal ajahetkel. Kui näidud kogutakse käsitsi, saabuvad need eri päevadel või jäävad üldse tulemata, ning vahe maja ostetud ja korterite teatatud koguse vahel jääb ühiskuludesse. Näiteks 40 korteriga majas tähendab 10% vahe umbes 900 eurot aastas vee eest, mida keegi konkreetselt ei tarbinud. Kui kõik loetakse samal hetkel, kaob suurem osa sellest vahest ja see, mis alles jääb, viitab lekkele või vigasele arvestile.

Kuidas see Divakos töötab

1. Arvesti. Igas korteris on veearvesti, soojusarvesti või küttekulujaoturid ning vajaduse korral elektriarvesti. Iga arvesti seotakse oma korteri või üürnikuga ja saab seadmebaasist profiili, nii et süsteem mõistab näite esimesest sõnumist alates.
2. Võrk. Arvestid saadavad näidud üle LoRaWANi või wM-Busi. Üks-kaks lüüsi katavad tavaliselt kõik trepikojad ja keldri ning uut kaablit vedada ei ole vaja. Sameie Leangen Løkkas on 143 korterit ühe LoRaWANi lüüsi taga.
3. Platvorm. Näidud dekodeeritakse, neist otsitakse puuduvaid ja ebausutavaid väärtusi ning need viiakse peaarvestiga samale ajahetkele. Maja tarbimise ja korterite summa vahe on näha iga perioodi kohta.
4. Teavitused. Pidev vool, tagasivool ja arvestid, mis on lugemise lõpetanud, märgitakse ära kohe, kui näidud saabuvad. Tallinnas Unibet Arenal tulid võimalikud lekked välja kahe nädala jooksul pärast wM-Busi võrgu käivitamist.
5. Kulude jaotus. Näidud lähevad otse kulude jaotusesse. Ühiskulud jagatakse juhatuse kinnitatud reeglite järgi, iga korter saab valmis arve ja elanikud näevad oma tarbimist äpis. Samad näidud saab eksportida ka raamatupidamistarkvarasse, mida ühistu juba kasutab.

Millele tähelepanu pöörata

• Lepi jaotusreeglid kokku enne esimest arveldust. See, kuidas jagatakse ühiskulud, peaarvesti vahe ja tühjade korterite osa, on juhatuse otsus, mitte tarkvara seadistus. Pane reeglid kirja ja lase süsteemil neid igal perioodil ühtemoodi rakendada.
• Loe korterid ja peaarvesti samal ajahetkel. Kui näidud on eri päevadest, mõõdab bilanss kalendrit, mitte maja. Võta kõigi korterite puhul aluseks peaarvesti lugemise aeg.
• Arvesta küttega enne 2027. aastat. Kütte ja sooja tarbevee arvestid ning küttekulujaoturid peavad olema kaugloetavad hiljemalt 1. jaanuaril 2027. Ainult külma vee jaoks valitud süsteem võib osutuda tupikuks, kui soojusarvestid tuleb samasse süsteemi tuua.
• Kontrolli levi keldris, mitte trepikojas. Arvestid asuvad sageli šahtides, kappides või keldris, kus signaal on kõige nõrgem. Paigalda lüüs selle järgi, kus arvestid asuvad, ja kontrolli signaali pärast paigaldust.