Korteriarvestite kauglugemine LoRaWANi või wM-Busiga.

Mis on korteriarvestite kaugloendus?

Maja peaarvesti mõõdab kogu hoone tarbimist ja selle järgi esitab vee- või soojusettevõte majale arve. Korteri-, üürniku- või alaarvestid peaarvesti taga näitavad, kuidas see arve jaguneb nende vahel, kes vett, sooja või elektrit tegelikult kasutasid. Korteriühistu jaotab nende abil kulud õiglaselt, ärihoone saab üürnikele edasi arveid esitada või jälgida tarbimist ürituse, korruse või ala kaupa.

Automaatsed näidud aitavad võrrelda peaarvesti ja korterite tarbimist sama perioodi kohta. Nii on lihtsam märgata puuduvaid näite, ühiskasutuse tarbimist ja võimalikke lekkeid. Tarbimisandmed liiguvad Divako Settlementi, kus kokkulepitud reeglid määravad iga korteri osa hoone kuludest.

LoRaWAN või wM-Bus korteriarvestitele?

Soovitame korteriarvestite kauglugemiseks nii LoRaWANi kui ka wM-Busi. Valik sõltub arvestitest, hoonest ja vajalikust lugemissagedusest. Mõlema andmeid saab kasutada Divakos samaks kulude jaotuseks ja arvelduseks.

• wM-Bus: sobib uutele paigaldustele ja ühilduvate olemasolevate arvestite säilitamiseks. Lüüs kogub arvestite raadiosõnumid ning edastab näidud Divakosse. Planeerimisel kontrolli toetatud mudeleid, raadiorežiime ja krüptovõtmeid.
• LoRaWAN: sobib korteriarvestitele ja lahendustele, kus ühendatakse ka teisi hooneandureid. Lüüsid edastavad sõnumid LoRaWANi võrgu kaudu Divakosse. Kontrolli levi arvestite asukohas ning vali vajadusele vastav lugemisintervall.
• Mõlemad ühes hoones: säilita ühilduvad arvestid ja lisa hoone vajaduste muutudes kumbagi tehnoloogiat. Divako koondab näidud seireks, peaarvestiga võrdlemiseks ja arvelduseks.

Vaata näiteid: Leangen Løkka kasutab LoRaWANi 143 korteris, Unibet Arena kogub vee- ja elektrinäite wM-Busiga.

Arvestinäitudest kulude jaotuse ja arvelduseni

Korteriarvestid annavad tarbimise iga korteri kohta. Divako Settlement ühendab näidud tarnijate arvete ja jaotusreeglitega, et arvutada iga korteri või üürniku makstav osa. Näidu kogumiseks kasutatud raadiotehnoloogia ei määra kulude jaotamise viisi.

1. Jaota kulud. Kasuta iga kululiigi puhul mõõdetud tarbimist, pindala, omandiosa või muud kokkulepitud alust. Too ühiskasutuse ja peaarvesti vahe kulud eraldi välja. Tutvu kulude jaotuse lahendusega.
2. Kasuta olemasolevat arveldustarkvara või koosta dokumendid. Ekspordi korteripõhine jaotus oma süsteemi või koosta oma kujundusega arved ja tarbimisaruanded.
3. Lisa vajaduse korral arvete ja maksete haldamine. Kasuta nummerdatud arveid, saatmist, laekumiste sidumist ja meeldetuletusi. Vaata arveldamise ja maksete võimalusi.

Iga jaotatud summa on seostatav aluseks olnud näitude ja reegliga, mis aitab halduril elanikele või üürnikele kulusid selgitada. Tutvu Divako Settlementiga ja vali oma hoonele vajalikud töövoo osad.

Kuidas see Divakos töötab

1. Arvesti. Igas korteris on veearvesti, soojusarvesti või küttekulujaoturid ning vajaduse korral elektriarvesti. Iga arvesti seotakse oma korteri või üürnikuga ja saab seadmebaasist profiili, nii et süsteem mõistab näite esimesest sõnumist alates.
2. Võrk. Arvestid edastavad näidud LoRaWANi või wM-Busi kaudu, kasutades vastava protokolli lüüse. Lüüside arv ja paigutus sõltuvad levist trepikodades, šahtides ning keldrites. Sameie Leangen Løkkas on 143 korterit ühe LoRaWANi lüüsi taga.
3. Platvorm. Näidud dekodeeritakse, neist otsitakse puuduvaid ja ebausutavaid väärtusi ning need viiakse peaarvestiga samale ajahetkele. Maja tarbimise ja korterite summa vahe on näha iga perioodi kohta.
4. Teavitused. Pidev vool, tagasivool ja arvestid, mis on lugemise lõpetanud, märgitakse ära kohe, kui näidud saabuvad. Tallinnas Unibet Arenal tulid võimalikud lekked välja kahe nädala jooksul pärast wM-Busi võrgu käivitamist.
5. Kulude jaotus. Näidud ja tarnijate arved on kokkulepitud kulude jaotuse aluseks. Ekspordi iga korteri osa olemasolevasse arveldustarkvarasse või kasuta Divako Settlementi dokumentide, arvete ja maksete haldamiseks. Elanikud saavad oma tarbimist äpis jälgida.

Millele tähelepanu pöörata

• Lepi jaotusreeglid kokku enne esimest arveldust. See, kuidas jagatakse ühiskulud, peaarvesti vahe ja tühjade korterite osa, on juhatuse otsus, mitte tarkvara seadistus. Pane reeglid kirja ja lase süsteemil neid igal perioodil ühtemoodi rakendada.
• Loe korterid ja peaarvesti samal ajahetkel. Kui näidud on eri päevadest, mõõdab bilanss kalendrit, mitte maja. Võta kõigi korterite puhul aluseks peaarvesti lugemise aeg.
• Arvesta küttega enne 2027. aastat. Kütte ja sooja tarbevee arvestid ning küttekulujaoturid peavad olema kaugloetavad hiljemalt 1. jaanuaril 2027. Ainult külma vee jaoks valitud süsteem võib osutuda tupikuks, kui soojusarvestid tuleb samasse süsteemi tuua.
• Kontrolli levi keldris, mitte trepikojas. Arvestid asuvad sageli šahtides, kappides või keldris, kus signaal on kõige nõrgem. Paigalda lüüs selle järgi, kus arvestid asuvad, ja kontrolli signaali pärast paigaldust.

Korteriarvestid Norras

Norras saavad korteriühistud korteriarvestite lahenduse Divako ENIQ-ilt. See on Norra ettevõte, mis põhineb Divako platvormil: Divako ENIQ paigaldab arvestid, jaotab kulud ja esitab arve igale korterile. Eestis ja kõigis teistes Euroopa riikides pakub korteriarvesteid otse Divako.